Sobre el proyecto
Un condominio privado pensado para quienes trabajan hoy y sueñan en grande mañana. Donde la tranquilidad del mar se une con la oportunidad de construir tu futuro.
Lejos del ruido de la ciudad, pero conectado a lo que realmente importa, aquí encuentras terrenos que respiran la brisa marina para disfrutar de un entorno natural y darle forma a ese hogar que representa todo tu esfuerzo.
Beneficios
Descripción y características generales:
– Se tiene previsto desarrollar el proyecto de Habilitación Urbana para vivienda tipo club, temporal o vacacional en El Predio, sobre el cual se desarrollará un proyecto de Edificación. El Expediente se encuentra a nivel de formulación y considera la existencia aproximada de 672 unidades inmobiliarias, el cual será presentado a la Municipalidad, con la finalidad de obtener la Licencia de Habilitación Urbana y Licencia de Edificación, conforme corresponda.
– Cantidad aproximada proyectada de unidades: 672 unidades inmobiliarias para vivienda.
– Área proyectada de cada unidad inmobiliaria: Desde 108 m2
– VigenciaSujeto a disponibilidad de unidades inmobiliarias
Información del inmueble
Descripción y características generales:
Descripción del Predio
· El proyecto se encuentra en un proceso de formulación dentro de una extensión de 20 has aproximadamente, en el que se desarrollará una habilitación urbana para vivienda tipo club, temporal o vacacional, que se denominará “Las Brisas de Ventanilla”, en el que se plantea la ejecución de un condominio para vivienda ejecutado en 3 etapas.
· Cantidad total de unidades aproximada: 672 unidades inmobiliarias.
· Área aproximada proyectada de cada unidad inmobiliaria: Desde 108 m2.
· Situación del proceso: En elaboración de proyecto.
· Saneamiento: El proveedor podrá introducir modificaciones al predio, por lo que podrá ser rectificado, acumulado, independizado y/o realizarse cualquier variación en cualquier momento.
Identificación del Proveedor
· Condominio Las Ventanas SRL, identificado con R.U.C. 20614039354, con domicilio en Av. Francisco Tudela y Varela Nro. 135, distrito San Isidro, provincia y departamento de Lima, debidamente representada por su Gerente General, señor Alonso Castro Mendivil Pinillos, identificado con DNI 09870656, según consta de las facultades obrantes en la Partida Electrónica N° 15883906 del Registro de Personas Jurídicas de Lima (En adelante LAS VENTANAS) y se encuentra gerenciado por Menorca Inversiones S.A.C.
· Antecedentes: LAS VENTANAS es una empresa constituida bajo las Leyes peruanas, dedicada a la actividad inmobiliaria.
Partida registral15883906 del Registro de Personas Jurídicas de Lima.
· El proyecto será desarrollado sobre una extensión de 20 has aproximadamente, sobre la cual se desarrollará la habilitación urbana para vivienda tipo club, temporal o vacacional, de 20 macrolotes y sobre cada macrolote se ejecutará un proyecto de edificación que dará como resultado un total aproximado de 672 unidades inmobiliarias.
· Plano del predio LAS VENTANAS brindó información acerca de la ubicación en plano de la Unidad Inmobiliaria, con indicaciones de los aspectos que son referenciales.
· Servicios agua, alcantarillado y luz
Servicio de energía eléctrica
– El servicio será prestado a través de un Sistema de Utilización o un Sistema de Distribución administrado por la EPS, cuya definición se dará una vez obtenido el Punto de Diseño (Punto de entrega de energía) y la EPS apruebe el proyecto eléctrico. El servicio será brindado por la EPS a partir de la recepción de las redes eléctricas por parte de ésta.
– En caso se trate de un Sistema de Utilización, el proyecto tendrá un solo medidor general de luz o PMI (Punto de Medición a la Intemperie) instalado por la EPS, con la gestión del proveedor y cuya titularidad será trasladada oportunamente a la(s) Junta(s) de Propietarios del proyecto.
Servicio de Agua
El proyecto contempla la implementación de un sistema propio de abastecimiento de agua que podrá ser por medio de camiones cisterna que cumplan con la calidad establecida en el Decreto Supremo N°031-2010-SA (Reglamento de la Calidad de Agua para Consumo Humano) y/o por perforación de un pozo y/o la implementación de un sistema de tratamiento de agua. El/ los sistemas propios de agua serán administradas por la(s) junta(s) de propietarios del proyecto, quienes se encargarán de la administración, operación y mantenimiento.
Servicio de Alcantarillado
No se contará con servicio de alcantarillado, EL CLIENTE debe implementar y mantener un sistema de desagüe tipo biodigestor o similar dentro de su Unidad Inmobiliaria, según especificaciones técnicas consignadas en el Reglamento de Construcción del proyecto para el tratamiento de desagüe
Información de contacto
IdentificaciónCONDOMINIO LAS VENTANAS S.R.L.
Representante: René Anthony Aguilar Valdivia.
Dirección de oficina de ventas del proyecto: Mz. 05 Lt. 32, Urbanización Los Licenciados , frente a la Municipalidad de Ventanilla
Teléfono de contacto: (01) 203-2828 opción 2
Correo electrónicoatencion.clientes@menorca.com.pe
Página web: www.menorca.pe
Información al consumidor
Infracciones históricas conforme a “Mira a quien le compras”: Ninguna.
Se recuerda que en Indecopi puede verificarse el registro de infracciones y sanciones por incumplimiento del Código de Protección y Defensa del Consumidor. Del mismo modo, tiene a su disposición la Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias, así como el Portal Mira a quién le Compras. Si usted tiene una queja o reclamo, no dude en contactarse a nuestro correo electrónico indicado previamente o requerir nuestro Libro de Reclamaciones. Este documento integra nuestra publicidad escrita y, por ello, es entregado conjuntamente con cualquier volante, afiche o soporte publicitario escrito. Se le informa, asimismo, que a la suscripción del contrato, recibirá información sobre la partida registral o título correspondiente, plano del inmueble, aprobación del proyecto de habilitación urbana o anteproyecto de arquitectura, según corresponda, y en general la información exigida en los artículos 76 a 78 del Código de Protección y Defensa del Consumidor que han sido desde ya expuestos a usted, a excepción de la información que durante el proceso de compra ya se le informa.
Nuestra publicidad escrita está compuesta por esta publicación y aquella información contenida en www.menorca.pe, siendo un conjunto indivisible que el destinatario declara conocer.
Mz. 05 Lt 32, Urbanización Los Licenciados (Frente a la Municipalidad de Ventanilla) 
