Sobre el proyecto
Un condominio privado pensado para quienes trabajan hoy y sueñan en grande mañana. Donde la tranquilidad del mar se une con la oportunidad de construir tu futuro.
Lejos del ruido de la ciudad, pero conectado a lo que realmente importa, aquí encuentras terrenos que respiran la brisa marina para disfrutar de un entorno natural y darle forma a ese hogar que representa todo tu esfuerzo.
Beneficios
Descripción y características generales:
– Se tiene previsto desarrollar el proyecto de Habilitación Urbana para vivienda tipo club, temporal o vacacional en El Predio, sobre el cual se desarrollará un proyecto de Edificación. El Expediente se encuentra a nivel de formulación y considera la existencia aproximada de 672 unidades inmobiliarias, el cual será presentado a la Municipalidad, con la finalidad de obtener la Licencia de Habilitación Urbana y Licencia de Edificación, conforme corresponda.
– Cantidad aproximada proyectada de unidades: 672 unidades inmobiliarias para vivienda.
– Área proyectada de cada unidad inmobiliaria: Desde 108 m2
– Vigencia: Sujeto a disponibilidad de unidades inmobiliarias
Información del inmueble
Descripción y características generales:
Descripción del Predio:
· El proyecto se encuentra en un proceso de formulación dentro de una extensión de 20 has aproximadamente, en el que se desarrollará una habilitación urbana para vivienda tipo club, temporal o vacacional, que se denominará “Las Brisas de Ventanilla”, en el que se plantea la ejecución de un condominio para vivienda ejecutado en 3 etapas.
· Cantidad total de unidades aproximada: 672 unidades inmobiliarias.
· Área aproximada proyectada de cada unidad inmobiliaria: Desde 108 m2.
· Situación del proceso: En elaboración de proyecto.
· Saneamiento: El proveedor podrá introducir modificaciones al predio, por lo que podrá ser rectificado, acumulado, independizado y/o realizarse cualquier variación en cualquier momento.
Identificación del Proveedor:
· Condominio Las Ventanas SRL, identificado con R.U.C. 20614039354, con domicilio en Av. Francisco Tudela y Varela Nro. 135, distrito San Isidro, provincia y departamento de Lima, debidamente representada por su Gerente General, señor Alonso Castro Mendivil Pinillos, identificado con DNI 09870656, según consta de las facultades obrantes en la Partida Electrónica N° 15883906 del Registro de Personas Jurídicas de Lima (En adelante LAS VENTANAS) y se encuentra gerenciado por Menorca Inversiones S.A.C.
· Antecedentes: LAS VENTANAS es una empresa constituida bajo las Leyes peruanas, dedicada a la actividad inmobiliaria.
Partida registral: 15883906 del Registro de Personas Jurídicas de Lima.
· El proyecto será desarrollado sobre una extensión de 20 has aproximadamente, sobre la cual se desarrollará la habilitación urbana para vivienda tipo club, temporal o vacacional, de 20 macrolotes y sobre cada macrolote se ejecutará un proyecto de edificación que dará como resultado un total aproximado de 672 unidades inmobiliarias.
· Plano del predio LAS VENTANAS brindó información acerca de la ubicación en plano de la Unidad Inmobiliaria, con indicaciones de los aspectos que son referenciales.
· Servicios agua, alcantarillado y luz:
Servicio de energía eléctrica
– El servicio será prestado a través de un Sistema de Utilización o un Sistema de Distribución administrado por la EPS, cuya definición se dará una vez obtenido el Punto de Diseño (Punto de entrega de energía) y la EPS apruebe el proyecto eléctrico. El servicio será brindado por la EPS a partir de la recepción de las redes eléctricas por parte de ésta.
– En caso se trate de un Sistema de Utilización, el proyecto tendrá un solo medidor general de luz o PMI (Punto de Medición a la Intemperie) instalado por la EPS, con la gestión del proveedor y cuya titularidad será trasladada oportunamente a la(s) Junta(s) de Propietarios del proyecto.
Servicio de Agua:
El proyecto contempla la implementación de un sistema propio de abastecimiento de agua que podrá ser por medio de camiones cisterna que cumplan con la calidad establecida en el Decreto Supremo N°031-2010-SA (Reglamento de la Calidad de Agua para Consumo Humano) y/o por perforación de un pozo y/o la implementación de un sistema de tratamiento de agua. El/ los sistemas propios de agua serán administradas por la(s) junta(s) de propietarios del proyecto, quienes se encargarán de la administración, operación y mantenimiento.
Servicio de Alcantarillado:
No se contará con servicio de alcantarillado, EL CLIENTE debe implementar y mantener un sistema de desagüe tipo biodigestor o similar dentro de su Unidad Inmobiliaria, según especificaciones técnicas consignadas en el Reglamento de Construcción del proyecto para el tratamiento de desagüe
Información de contacto
Identificación: CONDOMINIO LAS VENTANAS S.R.L.
Representante: René Anthony Aguilar Valdivia.
Dirección de oficina de ventas del proyecto: Mz. 05 Lt. 32, Urbanización Los Licenciados , frente a la Municipalidad de Ventanilla
Teléfono de contacto: (01) 203-2828 opción 2
Correo electrónico: atencion.clientes@menorca.com.pe
Página web: www.menorca.pe
Información al consumidor
Infracciones históricas conforme a “Mira a quien le compras”: Ninguna.
Se recuerda que en Indecopi puede verificarse el registro de infracciones y sanciones por incumplimiento del Código de Protección y Defensa del Consumidor. Del mismo modo, tiene a su disposición la Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias, así como el Portal Mira a quién le Compras. Si usted tiene una queja o reclamo, no dude en contactarse a nuestro correo electrónico indicado previamente o requerir nuestro Libro de Reclamaciones. Este documento integra nuestra publicidad escrita y, por ello, es entregado conjuntamente con cualquier volante, afiche o soporte publicitario escrito. Se le informa, asimismo, que a la suscripción del contrato, recibirá información sobre la partida registral o título correspondiente, plano del inmueble, aprobación del proyecto de habilitación urbana o anteproyecto de arquitectura, según corresponda, y en general la información exigida en los artículos 76 a 78 del Código de Protección y Defensa del Consumidor que han sido desde ya expuestos a usted, a excepción de la información que durante el proceso de compra ya se le informa.
Nuestra publicidad escrita está compuesta por esta publicación y aquella información contenida en www.menorca.pe, siendo un conjunto indivisible que el destinatario declara conocer.
Mz. 05 Lt 32, Urbanización Los Licenciados (Frente a la Municipalidad de Ventanilla) 
