• Título de propiedad: MENORCA INVERSIONES S.A.C., es propietaria del predio denominado “Subparcela N° 2, Sector Vista Alegre que formo parte del U.C. 83306”, ubicado en el distrito de Chiclayo, provincia de Chiclayo y departamento de Lambayeque, debidamente inscrita en la Partida Electrónica 11404765 del Registro de Predios de Chiclayo, sobre la cual se viene ejecutando el Proyecto denominada “Villa Posada del Sol”.
• Pórtico de ingreso: La seguridad se mantiene solo durante la ejecución del Proyecto. El personal y elementos de seguridad (cercos perimétricos, pórtico de acceso, barreras, personal de control y/o gestión de tránsito, etc.) no forman parte de las prestaciones de Menorca. Su finalidad es garantizar el normal desenvolvimiento de la ejecución de obras del proyecto, por lo que la empresa puede libremente retirarlas con la culminación de las mismas.
• Áreas verdes y parques temáticos: Las áreas verdes y parques temáticos, proyectados podrían ejecutarse por etapas. Menorca se reserva el derecho de modificar o remover algunos de los elementos mencionados durante la ejecución del proyecto.
• Servicios básicos (agua, desagüe y luz):

• A la entrega del Proyecto los servicios de electricidad, agua potable y alcantarillado (desagüe) podrán ser brindados por Menorca mediante soluciones propias provisionales y/o complementarias a las de las empresas prestadoras de servicio.
• La administración de la red en baja tensión y alumbrado público será administrada por Menorca y posteriormente se trasladará a Ensa.
• El agua tendrá una fuente de abastecimiento por pozo(s) tubular(es) y/o reservorio(s); y, el alcantarillado (desagüe) tendrá un sistema de tratamiento de aguas residuales (biodigestores y/o Planta de Tratamiento) hasta la recepción formal por parte de EPSEL.
• El drenaje pluvial contará con un diseño con gestión de desastres.

Descripción y características generales:
• El proyecto denominado “Villa Posada del Sol de Chiclayo” es una habilitación urbana en la que se plantea la construcción de 161 viviendas, distribuidas en dos etapas, con viviendas de 1 piso y de 2 pisos.
• Presenta un acceso al cual se ingresa por el proyecto de “Posada del Sol de Chiclayo”.
• Con un diseño que cuenta con 2 parques equipado con áreas verdes, árboles, arbustos, caminos en adoquín y veredas en cemento pulido, bancas, tachos de basura, alumbrado público, juegos para niños y cancha deportiva multiuso.
• Cantidad proyectada de unidades: 161 viviendas.
• Área proyectada de cada casa de 1 piso: 39.20 m2
• Área proyectada de cada casa de 2 pisos: 79.59 m2
• Estatus de autorizaciones: Se cuenta con licencia de habilitación urbana y de edificación vigentes.
• El proyecto es de vivienda de interés social.

El presente documento contiene información que podría ser importante para usted y que, de conformidad con las normas legales vigentes, es entregada como parte integrante del contrato.
Identificación: Menorca Inversiones S.A.C.
Representante: Antonio Américo Amador Amico Benvenuto.
Dirección de oficina de ventas del proyecto: Av. Balta 1126, Chiclayo (Cruce con Leoncio Prado)
Teléfono de contacto: (01) 203-2828 opción 3
Correo electrónico: atencion.clientes@menorca.com.pe
Página web: www.menorca.pe

SOBRE NOSOTROS
Menorca es una empresa peruana dedicada al desarrollo de habilitaciones urbanas para mejorar la calidad de vida. Cuenta con más de 25 años en el rubro inmobiliario desarrollando proyectos de habilitación urbana para viviendas en distintos departamentos del país, como, por ejemplo: Piura, Lambayeque, Lima, Ica y Arequipa. Menorca ha aportado al crecimiento ordenado de las ciudades en nuestro país logrando cumplir el sueño de más de 21 mil familias que han confiado en nosotros. De igual forma, se han habilitado más de 2´500,000 m2 de áreas verdes, en nuestros 25 proyectos a nivel nacional, contando en ellos con parques concentrados, parques temáticos, juego de niños, gimnasio, losa deportiva, entre otros.

INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
Infracciones históricas conforme a “Mira a quien le compras”: 04.
Se recuerda que en Indecopi puede verificarse el registro de infracciones y sanciones por incumplimiento del Código de Protección y Defensa del Consumidor. Del mismo modo, tiene a su disposición la Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias, así como el Portal Mira a quién le Compras. Si usted tiene una queja o reclamo, no dude en contactarse a nuestro correo electrónico indicado previamente o requerir nuestro Libro de Reclamaciones, físico o virtual.
Este documento integra nuestra publicidad escrita y, por ello, es entregado conjuntamente con cualquier volante, afiche o soporte publicitario escrito. Asimismo, se le informa que a la suscripción del contrato, recibirá información sobre la partida registral o título correspondiente, plano del inmueble, aprobación del proyecto de habilitación urbana o anteproyecto de arquitectura, según corresponda, y en general la información exigida en los artículos 76 a 78 del Código de Protección y Defensa del Consumidor que han sido desde ya expuestos a usted.
Nuestra publicidad escrita está compuesta por esta publicación y aquella información contenida en www.menorca.com.pe, siendo un conjunto indivisible que el destinatario declara conocer.

TÉRMINOS Y CONDICIONES
Menorca Inversiones SAC no otorga directamente créditos hipotecarios. La evaluación y el otorgamiento del crédito hipotecario, así como las demás condiciones comerciales, corresponden a la entidad financiera elegida por el cliente/comprador. La cuota mensual estimada y referencial para la compra de una casa, mediante crédito hipotecario bancario, de 39.2m2 de área construida, y, de 72ms de área de terreno, asciende a S/144,990 soles. Aplica para unidades y etapas seleccionadas del proyecto Villa Posada del Sol Chiclayo, ubicado en el distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque. No aplica para los proyectos de Línea “Menorca Collection” ni los proyectos “Menorca Edition”. Este beneficio está sujeto a la suscripción de compromisos/contratos de compraventa celebrados desde el 01 de Septiembre hasta el 30 de Noviembre del 2024 o, hasta agotar stock. Stock mínimo: 2 unidades. El crédito hipotecario ha sido calculado para ser cancelado en 20 años, previo abono del 30% de cuota inicial, con un bono otorgado por el Fondo Mi Vivienda de hasta S/20,500 y del bono sostenible de hasta S/6,000, en base a una TEA de 11.2%. El Monto de la cuota mensual definitiva está sujeto a las condiciones finales que establezca la entidad financiera que otorgue el crédito hipotecario, así como al otorgamiento del bono. Para mayor información, se puede visitar la página web de Menorca Inversiones SAC (www.menorca.pe/legal). Los beneficios proyectados en el proyecto son referenciales, por lo que podrían sufrir variaciones durante la ejecución y desarrollo del proyecto de habilitación urbana. Los elementos decorativos, acabados, mobiliarios y otros referenciales, no comprometiendo ni obligando a Menorca Inversiones SAC. Menorca Inversiones S.A.C., identificada con R.U.C. 20173223626, es representada por su Gerente General, Sr. Antonio Amico Benvenuto, identificado con D.N.I. 06473030. Nuestra publicidad escrita está compuesta por esta publicación y aquella información contenida en www.menorca.com.pe siendo un conjunto indivisible que el destinatario declara.

Promoción VPSCH cuota 840 - sept_oct_nov 2024
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Promoción Villa Posada del Sol Chiclayo cuota - Noviembre 2024
Villa Posada del Sol Chiclayo: Imágenes referenciales sujetas a variación. *Promoción exclusiva válida desde el 01/11/2024 hasta el 30/11/2024 o hasta agotar stock. Ampliación de fecha sujeta a criterio de Menorca Inversiones S.A.C. Promoción válida solo para casas del proyecto “Villa Posada del Sol Chiclayo”. Las viviendas son entregadas sin muebles. Stock disponible 02

(*) Cuota mensual (incluido seguro de desgravamen individual) calculado previo descuento otorgado de acuerdo al siguiente detalle: aplicando un descuento de S/23,000.00 soles para unidades seleccionadas que se encuentren en la etapa 2 y otorgamiento del bono del Mi Vivienda, bono del Buen pagador Integrador sostenible que equivale a S/31,800.00 Soles. La Cuota es estimada por la Entidad Financiera para crédito hipotecario a ser cancelado en 240 meses con cuotas dobles en julio y diciembre previo abono del 3.00% del precio de venta de la vivienda como cuota inicial + Bono del Buen Pagador integrador Sostenible otorgado por el Fondo Mi Vivienda sujeto a su aprobación y por tratarse de un proyecto certificado como “Vivienda Sostenible”. Monto sujeto a condiciones finales que establezca el Fondo Mi vivienda y/o la entidad que otorga el crédito. Aplica para unidades seleccionadas de la manzana C2.

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