• Título de propiedad: MENORCA INVERSIONES S.A.C., es propietaria del predio denominado “Subparcela N° 2, Sector Vista Alegre que formo parte del U.C. 83306”, ubicado en el distrito de Chiclayo, provincia de Chiclayo y departamento de Lambayeque, debidamente inscrita en la Partida Electrónica 11404765 del Registro de Predios de Chiclayo, sobre la cual se viene ejecutando el Proyecto denominada “Villa Posada del Sol”.
• Pórtico de ingreso: La seguridad se mantiene solo durante la ejecución del Proyecto. El personal y elementos de seguridad (cercos perimétricos, pórtico de acceso, barreras, personal de control y/o gestión de tránsito, etc.) no forman parte de las prestaciones de Menorca. Su finalidad es garantizar el normal desenvolvimiento de la ejecución de obras del proyecto, por lo que la empresa puede libremente retirarlas con la culminación de las mismas.
• Áreas verdes y parques temáticos: Las áreas verdes y parques temáticos, proyectados podrían ejecutarse por etapas. Menorca se reserva el derecho de modificar o remover algunos de los elementos mencionados durante la ejecución del proyecto.
• Servicios básicos (agua, desagüe y luz):

• A la entrega del Proyecto los servicios de electricidad, agua potable y alcantarillado (desagüe) podrán ser brindados por Menorca mediante soluciones propias provisionales y/o complementarias a las de las empresas prestadoras de servicio.
• La administración de la red en baja tensión y alumbrado público será administrada por Menorca y posteriormente se trasladará a Ensa.
• El agua tendrá una fuente de abastecimiento por pozo(s) tubular(es) y/o reservorio(s); y, el alcantarillado (desagüe) tendrá un sistema de tratamiento de aguas residuales (biodigestores y/o Planta de Tratamiento) hasta la recepción formal por parte de EPSEL.
• El drenaje pluvial contará con un diseño con gestión de desastres.

Descripción y características generales:
• El proyecto denominado “Villa Posada del Sol de Chiclayo” es una habilitación urbana en la que se plantea la construcción de 161 viviendas, distribuidas en dos etapas, con viviendas de 1 piso y de 2 pisos.
• Presenta un acceso al cual se ingresa por el proyecto de “Posada del Sol de Chiclayo”.
• Con un diseño que cuenta con 2 parques equipado con áreas verdes, árboles, arbustos, caminos en adoquín y veredas en cemento pulido, bancas, tachos de basura, alumbrado público, juegos para niños y cancha deportiva multiuso.
• Cantidad proyectada de unidades: 161 viviendas.
• Área proyectada de cada casa de 1 piso: 39.20 m2
• Área proyectada de cada casa de 2 pisos: 79.59 m2
• Estatus de autorizaciones: Se cuenta con licencia de habilitación urbana y de edificación vigentes.
• El proyecto es de vivienda de interés social.

El presente documento contiene información que podría ser importante para usted y que, de conformidad con las normas legales vigentes, es entregada como parte integrante del contrato.
Identificación: Menorca Inversiones S.A.C.
Representante: Antonio Américo Amador Amico Benvenuto.
Dirección de oficina de ventas del proyecto: Av. Balta 1126, Chiclayo (Cruce con Leoncio Prado)
Teléfono de contacto: (01) 203-2828 opción 3
Correo electrónico: atencion.clientes@menorca.com.pe
Página web: www.menorca.pe

SOBRE NOSOTROS
Menorca es una empresa peruana dedicada al desarrollo de habilitaciones urbanas para mejorar la calidad de vida. Cuenta con más de 25 años en el rubro inmobiliario desarrollando proyectos de habilitación urbana para viviendas en distintos departamentos del país, como, por ejemplo: Piura, Lambayeque, Lima, Ica y Arequipa. Menorca ha aportado al crecimiento ordenado de las ciudades en nuestro país logrando cumplir el sueño de más de 21 mil familias que han confiado en nosotros. De igual forma, se han habilitado más de 2´500,000 m2 de áreas verdes, en nuestros 25 proyectos a nivel nacional, contando en ellos con parques concentrados, parques temáticos, juego de niños, gimnasio, losa deportiva, entre otros.

INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
Infracciones históricas conforme a “Mira a quien le compras”: 04.
Se recuerda que en Indecopi puede verificarse el registro de infracciones y sanciones por incumplimiento del Código de Protección y Defensa del Consumidor. Del mismo modo, tiene a su disposición la Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias, así como el Portal Mira a quién le Compras. Si usted tiene una queja o reclamo, no dude en contactarse a nuestro correo electrónico indicado previamente o requerir nuestro Libro de Reclamaciones, físico o virtual.
Este documento integra nuestra publicidad escrita y, por ello, es entregado conjuntamente con cualquier volante, afiche o soporte publicitario escrito. Asimismo, se le informa que a la suscripción del contrato, recibirá información sobre la partida registral o título correspondiente, plano del inmueble, aprobación del proyecto de habilitación urbana o anteproyecto de arquitectura, según corresponda, y en general la información exigida en los artículos 76 a 78 del Código de Protección y Defensa del Consumidor que han sido desde ya expuestos a usted.
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Villa Posada del Sol Chiclayo: Imágenes referenciales sujetas a variación. *Promoción exclusiva válida desde el 01/04/2024 hasta el 30/04/2024 o hasta agotar stock. Ampliación de fecha sujeta a criterio de Menorca Inversiones S.A.C. Promoción aplica a las casas disponibles del proyecto “Villa Posada del Sol Chiclayo. Stock disponible: 2 unidades. Las viviendas son entregadas sin muebles.

(*) Cuota mensual (incluido seguro de desgravamen individual) calculado previo descuento otorgado de acuerdo al siguiente detalle: aplicando un descuento de S/11,000.00 soles para unidades seleccionadas que se encuentren en la etapa 1 y otorgamiento del bono del Buen Pagador Sostenible que equivale a S/26,500.00 Soles. La Cuota es estimada por la Entidad Financiera para crédito hipotecario a ser cancelado en 240 meses con cuotas dobles en julio y diciembre previo abono del 30% del precio de venta de la vivienda como cuota inicial + Bono del Buen Pagador Sostenible otorgado por el Fondo Mi Vivienda sujeto a su aprobación y por tratarse de un proyecto certificado como “Vivienda Sostenible”. TEA y TCEA de 10.60%. Monto sujeto a condiciones finales que establezca el Fondo Mi vivienda y/o la entidad que otorga el crédito.
Nuestra publicidad escrita está compuesta por esta publicación y aquella información contenida en www.menorca.com.pe siendo un conjunto indivisible que el destinatario declara conocer. Menorca Inversiones S.A.C. es representada por su Gerente General, Sr. Antonio Amico Benvenuto, identificado con D.N.I. 06473030.

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(*) Descuento otorgado de acuerdo al siguiente detalle: Aplicando un descuento de S/11,000.00 soles para unidades seleccionadas que se encuentren en la etapa 1, con un precio de lista ascendente a S/160,990.00. Descuento para clientes que califiquen con crédito hipotecario con la entidad que financia el proyecto, sujeto a la previa evaluación de la misma entidad o crédito directo con Menorca Inversiones S.A.C, podrán aplicar al bono del Buen pagador Sostenible equivalente a S/ 26,500.00 Soles. El bono del Buen pagador Sostenible se otorga previo abono del 10.00% del precio de venta de la vivienda como cuota inicial y es otorgado por el Fondo Mi Vivienda sujeto a su aprobación y por tratarse de un proyecto certificado como “Vivienda Sostenible”. TEA y TCEA de 10.60%. Monto sujeto a condiciones finales que establezca el Fondo Mi vivienda y/o la entidad que otorga el crédito.

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Precio desde calculado previo descuento de S/11,000 soles para unidades seleccionadas que se encuentren en la etapa 1, con un precio de Lista de S/160,990.00. Promoción válida para clientes que califiquen con crédito hipotecario con la entidad que financia el proyecto, sujeto a la previa evaluación de la misma entidad o crédito directo con Menorca Inversiones S.A.C, podrán aplicar al bono del Buen pagador Sostenible equivalente a S/ 26,500.00 Soles. (2) El bono del Buen pagador Sostenible se otorga previo abono del 10.00% del precio de venta de la vivienda como cuota inicial y es otorgado por el Fondo Mi Vivienda sujeto a su aprobación y por tratarse de un proyecto certificado como “Vivienda Sostenible”. TEA y TCEA de 12.30%. Monto sujeto a condiciones finales que establezca el Fondo Mi Vivienda y/o la entidad que otorga el crédito.

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