• Título de propiedad: Praderas El Olivar será ejecutado sobre el predio denominado Predio 2C del Sector Santa Rosa, distrito de San Clemente, provincia de Pisco, departamento de Ica, el mismo que se encuentra inscrito a nombre de Menorca Inversiones S.A.C, en la partida N° 11053105 del Registro de Predios de Pisco.
• Pórtico de ingreso: La seguridad se mantiene solo durante la ejecución del Proyecto. El personal y elementos de seguridad (cercos perimétricos, pórtico de acceso, barreras, personal de control y/o gestión de tránsito, etc.) no forman parte de las prestaciones de Menorca. Su finalidad es garantizar el normal desenvolvimiento de la ejecución de obras del proyecto, por lo que la empresa puede libremente retirarlas con la culminación de las mismas.
• Áreas verdes, cancha deportiva, parque: Las áreas verdes, cancha de Grass sintético deportiva y parques proyectados equipados con caminos en adoquín, en tierra compactada y en cemento pulido, bancas, tachos de basura, alumbrado públicos, juego para niños se ejecutarán por etapas. Menorca se reserva el derecho de modificar o remover algunos de los elementos mencionados durante la ejecución del proyecto.
• Servicios básicos (agua, desagüe y luz):
Los servicios de electricidad, agua y alcantarillado podrán ser brindados por Menorca mediante soluciones propias provisionales y/o complementarias a las de la EPS o Municipalidad correspondiente.

Descripción y características generales:
Praderas El Olivar es una Habilitación Urbana en la que se plantea la construcción de 198 viviendas de 1 piso para la adquisición mediante los programas de Mivivienda y Techo Propio. Presenta acceso: Ubicado por el suroeste desde la panamericana sur en donde se proyectará una vía de acceso que actualmente es una trocha carrozable el cual se conecta con la calle La Joya – San clemente - Pisco. Cuenta con un parque central equipado con áreas verdes, árboles, arbustos, caminos en adoquín y cemento pulido, bancas, tachos de basura, alumbrado públicos y juegos para niños, cancha Grass sintetico, sala de usos múltiples.
Cantidad proyectada de unidades: 198 vivienda.
• Área proyectada de cada casa: 25 m2
• Estatus de autorizaciones: En trámite.
• Separación requerida: SI
• Vigencia: Sujeto a disponibilidad de lotes
• El proyecto es de vivienda de interés social.

El presente documento contiene información que podría ser importante para usted y que, de conformidad con las normas legales vigentes, es entregada como parte integrante del contrato.
Identificación: Menorca Inversiones S.A.C.
Representante: Antonio Américo Amador Amico Benvenuto.
Dirección de oficina de ventas del proyecto: Av. Francisco Bolognesi 159 a 1/2 cdra de la plaza de armas de Pisco.
Teléfono de contacto: (01) 203-2828
Correo electrónico: atencionalcliente@menorca.com.pe
Página web: www.menorca.pe

SOBRE NOSOTROS
Menorca es una empresa peruana dedicada al desarrollo de habilitaciones urbanas para mejorar la calidad de vida. Cuenta con más de 25 años en el rubro inmobiliario desarrollando proyectos de habilitación urbana para viviendas en distintos departamentos del país, como, por ejemplo: Piura, Lambayeque, Lima, Ica y Arequipa. Menorca ha aportado al crecimiento ordenado de las ciudades en nuestro país logrando cumplir el sueño de más de 21 mil familias que han confiado en nosotros. De igual forma, se han habilitado más de 2´500,000 m2 de áreas verdes, en nuestros 25 proyectos a nivel nacional, contando en nuestros proyectos con parques concentrados, parques temáticos, juego de niños, gimnasio, losa deportiva, entre otros.

INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
Infracciones históricas conforme a “Mira a quien le compras”: 04.
Se recuerda que en Indecopi puede verificarse el registro de infracciones y sanciones por incumplimiento del Código de Protección y Defensa del Consumidor. Del mismo modo, tiene a su disposición la Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias, así como el Portal Mira a quién le Compras. Si usted tiene una queja o reclamo, no dude en contactarse a nuestro correo electrónico indicado previamente o requerir nuestro Libro de Reclamaciones, físico o virtual.
Este documento integra nuestra publicidad escrita y, por ello, es entregado conjuntamente con cualquier volante, afiche o soporte publicitario escrito. Asimismo, se le informa que a la suscripción del contrato, recibirá información sobre la partida registral o título correspondiente, plano del inmueble, aprobación del proyecto de habilitación urbana o anteproyecto de arquitectura, según corresponda, y en general la información exigida en los artículos 76 a 78 del Código de Protección y Defensa del Consumidor que han sido desde ya expuestos a usted.
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PRADERAS EL OLIVAR: Imágenes referenciales sujetas a variación. *Promoción exclusiva válida desde el 01/11/2023 hasta el 30/11/2023 o hasta agotar stock. Ampliación de fecha sujeta a criterio de Menorca Inversiones S.A.C. Promoción aplica a las casas disponibles del proyecto “Praderas El Olivar. Las viviendas son entregadas sin muebles.

(*) Cuota mensual (incluye seguro de desgravamen individual) calculada previo otorgamiento de un bono compuesto de: (1) Bono de Techo Propio que equivale a S/43,312.00 Soles. Cuota estimada por BBVA para crédito hipotecario a ser cancelado en 240 meses, previo abono del 5% del precio de lista de la vivienda como cuota inicial + Bono Familiar Habitacional otorgado por el programa Techo propio de S/43,312.00 Soles. El otorgamiento del Bono Techo Propio (BFH) es por parte de Fondo Mi Vivienda y está sujeto a previa evaluación y aprobación de dicha entidad. TEA y TCEA 15.00%. Para mayor información acerca de los requisitos para acceder al BFH ingrese a la página web del Fondo Mi Vivienda: www.mivivienda.com.pe.

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(*) Precio desde calculado previo descuento otorgado de acuerdo al siguiente detalle: Para clientes que califiquen con crédito hipotecario con la entidad que financia el proyecto, sujeto a la previa evaluación de la misma entidad o crédito directo con Menorca Inversiones S.A.C, podrán aplicar al bono de Techo propio equivalente a S/ 43,312.00 Soles. El Bono Techo Propio (BFH) se otorga previo abono del 5.00% del precio de lista de la vivienda como cuota inicial y es otorgado por el Fondo Mi Vivienda y está sujeto a previa evaluación y aprobación de dicha entidad. Máximo de descuentos aplicables por cliente: 01 unidad podrá recibir bono. TEA y TCEA 15.00%. El bono de esta campaña no es acumulable a campañas o promociones que Menorca Inversiones S.A.C. pudiera mantener vigentes. Las viviendas son entregadas sin muebles.

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