Costalinda

Beneficios

PROYECTO COSTALINDA DESARROLLÁNDOSE POR INMOBILIARIA SIG S.A.C. Y GERENCIADO POR MENORCA INVERSIONES S.A.C. LÍNEA MENORCA EDITION.

• Título de propiedad: INMOBILIARIA SIG S.A.C. ha adquirido la propiedad en mérito a la Compraventa con acuerdo de división y partición con adjudicación del predio denominado “Predio San Pedro”, ubicado en el distrito de Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima, cuyas áreas, linderos y medidas perimétricas obran inscritas en la Partida Electrónica N° 21316731 del Registro de Propiedad Inmueble de Cañete, en donde INMOBILIARIA SIG S.A.C. desarrollará el Proyecto de Habilitación Urbana para Uso de Vivienda Tipo Club – Condominio, denominado “COSTALINDA”.

• Áreas verdes: Las áreas verdes y áreas comunes proyectadas podrían ejecutarse por etapas.

• Servicios básicos (agua, desagüe y luz):
A la entrega del lote, los servicios de electricidad, y agua potable serán brindados por Menorca mediante soluciones propias provisionales y/o complementarias a las de la EPS.
El servicio eléctrico del proyecto contará con redes eléctricas conectadas a un Punto de Medición a la Intemperie (PMI) que otorgará la empresa prestadora de servicios correspondiente, contando cada etapa del proyecto con un sistema de utilización eléctrica que consta de redes eléctricas de media tensión, baja tensión y alumbrado público. Los lotes de terreno contarán con conexiones domiciliarias eléctricas, para la instalación del medidor de energía. Los propietarios deberán habilitar previamente el espacio o área (nicho o murete) según especificaciones técnicas consignadas en el Reglamento de Construcción del proyecto, así como el pago del suministro e instalación del medidor de energía, el cual deberá ser solicitado a la inmobiliaria y/o a la junta de propietarios, según corresponda. El cableado de baja y media tensión será subterráneo se encuentra sujeto a la aprobación de Enel.
El agua potable proviene a través de una fuente de abastecimiento (Pozo tubular), y será almacenada en un reservorio, previo al paso por un sistema de tratamiento de agua potable. No se contará con servicio de alcantarillado, el propietario debe implementar y mantener un sistema de desagüe tipo biodigestor o similar dentro de su lote, según especificaciones técnicas consignadas en el Reglamento de Construcción para el tratamiento del desagüe de cada unidad inmobiliaria. Inmobiliaria SIG SAC, brindará los servicios de agua hasta que la EPS asuma su administración según su plan maestro. Durante ese periodo el cliente asumiría frente a Menorca el costo de mantenimiento de la infraestructura de los servicios referidos.

Información del inmueble

Descripción y características generales:
• El proyecto COSTALINDA se desarrolla por INMOBILIARIA SIG S.A.C. y se encuentra gerenciado por MENORCA INVERSIONES S.A.C. – LÍNEA MENORCA EDITION.
• El proyecto de Habilitación Urbana para Uso de Vivienda Tipo Club – Condominio, denominado “COSTALINDA” se encuentra a nivel de formulación y considera la existencia aproximada de 1060 lotes, y 1076 estacionamientos, desarrollados en 6 etapas, el cual será presentado a la Municipalidad, con la finalidad de obtener la Licencia de Habilitación Urbana.
Siendo que EL PROYECTO se encuentra en elaboración, se informa que podría producirse ciertas modificaciones incluso durante la evaluación y aprobación de la Municipalidad y/o demás entidades competentes.
• Área proyectada de cada Lote: Aproximadamente desde 200 m2.
• El proyecto COSTALINDA se encontrará(n) sujeto a el/los Reglamento(s) Interno(s) y Reglamento(s) de Construcción, los cuales regulan los derechos y obligaciones de los propietarios de cada uno de los bienes que integren EL PROYECTO, en esa línea se informa que existirá una cuota de mantenimiento que deberá abonarse para el funcionamiento y mantenimiento de las áreas y servicios comunes del proyecto, la misma que será fijada inicialmente por LA INMOBILIARIA y posteriormente por LA JUNTA DE PROPIETARIOS, cuyo pago se debe cancelar puntualmente, a partir de la fecha de la entrega del LOTE. El detalle de dicha cuota consta en el Reglamento Interno que forma parte integrante el presente documento.

Información de contacto

El presente documento contiene información que podría ser importante para usted y que, de conformidad con las normas legales vigentes, es entregada como parte integrante del contrato.

Identificación: Inmobiliaria SIG SAC.
Representante: Antonio Américo Amador Amico Benvenuto.
Teléfono de contacto: (01) 203-2828 opción 3
Correo electrónico: atencion.clientes@menorca.com.pe
Página web: www.menorca.pe

Información al consumidor

Infracciones históricas conforme a “Mira a quien le compras”: 04.

Se recuerda que en Indecopi puede verificarse el registro de infracciones y sanciones por incumplimiento del Código de Protección y Defensa del Consumidor. Del mismo modo, tiene a su disposición la Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias, así como el Portal Mira a quién le Compras. Si usted tiene una queja o reclamo, no dude en contactarse a nuestro correo electrónico indicado previamente o requerir nuestro Libro de Reclamaciones, físico o virtual.
Este documento integra nuestra publicidad escrita y, por ello, es entregado conjuntamente con cualquier volante, afiche o soporte publicitario escrito.

Asimismo, se le informa que, a la suscripción del contrato, recibirá información sobre la partida registral o título correspondiente, plano del inmueble, aprobación del proyecto de habilitación urbana o anteproyecto de arquitectura, según corresponda, y en general la información exigida en los artículos 76 a 78 del Código de Protección y Defensa del Consumidor que han sido desde ya expuestos a usted.

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