Las Rompientes

Beneficios

PROYECTO LAS ROMPIENTES – PUNTA ROCAS DESARROLLÁNDOSE POR LAS ROMPIENTES S.R.L. Y GERENCIADO POR MENORCA INVERSIONES S.A.C.
• Título de propiedad: LAS ROMPIENTES S.R.L. (en adelante LAS ROMPIENTES), ha adquirido la propiedad en mérito a la Compraventa otorgada por su anterior propietaria del predio ubicado en Margen Derecha del KM. 45.50 de la antigua Panamericana Sur, distrito de Punta Negra, provincia y departamento de Lima, cuyas áreas, linderos y medidas perimétricas obran inscritas en la Partida Electrónica N° 11326379 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima (en adelante El Predio), en donde LAS ROMPIENTES tiene previsto desarrollar la Habilitación Urbana de Lote único, Recepción de obras y el desarrollo de un Proyecto de Edificación en base al cual se desarrollaran unidades inmobiliarias, denominado “LAS ROMPIENTES PUNTA ROCAS”.
Se informa que LAS ROMPIENTES, en calidad de Fideicomitente; y Grupo Coril Sociedad Titulizadora S.A., en calidad de Fiduciario, suscribieron el Acto Constitutivo del Patrimonio en Fideicomiso Contrato de Fideicomiso de Titulación de Activos y Emisión Privada de Valores – Decreto Legislativo N° 861, Título XI constituyendo Patrimonio Fideicometido respecto de El Predio, flujos de ejecución, entre otros, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Asiento C00005 de la Partida Registral N° 11326379 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima (el “Patrimonio Fideicometido”).

• Áreas Comunes: Las áreas verdes y áreas comunes proyectadas a desarrollarse en “LAS ROMPIENTES PUNTA ROCAS” son el pórtico de ingreso, cancha de Grass sintético, área de juegos para niños, piscina, servicios higiénicos y área para eventos al aire libre.

LAS ROMPIENTES, informa que se reserva el derecho de modificar o remover algunos de los elementos mencionados durante la ejecución del proyecto, siendo que el expediente se encuentra en elaboración, pudiendo producirse ciertas modificaciones, cambios y/o variaciones, incluso durante la evaluación y aprobación de la Municipalidad y/o demás entidades competentes.

• Servicios básicos:
La prestación de servicios de agua, desagüe y energía en LAS ROMPIENTES PUNTA ROCAS, es la siguiente:
Respecto al servicio de agua potable y desagüe: Los servicios de agua potable en LAS ROMPIENTES PUNTA ROCAS, será a través de una conexión principal mediante un macromedidor el cual será administrada por SEDAPAL, así mismo la descarga final del desagüe (red de alcantarillado) será a un buzón el cual empalma a un buzón el cual es administrada por SEDAPAL.
Para la administración interna de redes de agua potable y alcantarillado, las unidades inmobiliarias contarán con conexiones domiciliarias y medidores suministrados por la administración y/o junta de propietarios; asumiendo el adquirente el costo de la conexión e instalación del medidor; el cual deberá ser solicitado a la administración y/o junta de propietarios; según corresponda.

Respecto al servicio de Energía: El Proyecto contará con redes eléctricas conectadas a un Punto de Medición a la Intemperie (PMI), que otorgará la Empresa LUZ DEL SUR S.A.A, contando con un sistema de utilización, que energizará el sistema de baja tensión y el alumbrado interior. Las unidades inmobiliarias contarán con conexiones eléctricas domiciliarias y medidores suministrados por la administración y/o junta de propietarios; asumiendo el Propietario el costo de la conexión e instalación del medidor; el cual deberá ser solicitado a la administración y/o junta de propietarios; según corresponda.

LAS ROMPIENTES informa que El Adquirente, deberá asumir el costo de mantenimiento y operación de la infraestructura de los servicios referidos el cual será calculado en un primer momento por LAS ROMPIENTES.

Información del inmueble

Descripción y características generales:
• El proyecto LAS ROMPIENTES PUNTA ROCAS se desarrolla por LAS ROMPIENTES S.R.L. y se encuentra gerenciado por MENORCA INVERSIONES S.A.C. – LÍNEA MENORCA EDITION.
• Se tiene previsto desarrollar el proyecto de Habilitación Urbana de Lote Único en El Predio, sobre el cual se desarrollará un proyecto de Edificación. El Expediente se encuentra a nivel de formulación y considera la existencia aproximada de 367 unidades inmobiliarias, el cual será presentado a la Municipalidad, con la finalidad de obtener la Licencia de Habilitación Urbana y posterior Licencia de Edificación, conforme corresponda.
Siendo que EL PROYECTO se encuentra en elaboración, se pone de conocimiento que podría producirse ciertas modificaciones incluso durante la evaluación y aprobación de la Municipalidad y/o demás entidades competentes.
• Área proyectada de cada unidad inmobiliaria: varía entre los 75 m2 hasta 200 m2 aproximadamente.
• El proyecto “LAS ROMPIENTES PUNTA ROCAS” se tiene previsto sea uno de propiedad exclusiva y de propiedad común, en ese sentido, estará sujeto a el/los Reglamento(s) Interno(s) y Reglamento(s) de Construcción, los cuales regulan los derechos y obligaciones de los propietarios de cada uno de los bienes que integren El Proyecto LAS ROMPIENTES, en esa línea se informa que existirá una cuota de mantenimiento que será cancelada en partes iguales por todos los propietarios y que deberá abonarse para el funcionamiento y mantenimiento de las áreas y servicios comunes del proyecto, la misma que será fijada inicialmente por ROMPIENTES y posteriormente por LA JUNTA DE PROPIETARIOS, cuyo pago se debe cancelar puntualmente, a partir de la fecha de la entrega de la Unidad Inmobiliaria.

Información de contacto

El presente documento contiene información que podría ser importante para usted y que, de conformidad con las normas legales vigentes, es entregada como parte integrante del contrato.

Identificación: LAS ROMPIENTES S.R.L.
Representante: Gerente General Sr. Luis Alfredo Escobedo Carranza, identificado con DNI N°10734369.
RUC: 20537497557
Teléfono de contacto: 946-309-296.
Correo electrónico: atencionalcliente@menorca.com.pe
Página web: www.menorca.pe

Información al consumidor

Infracciones históricas conforme a “Mira a quien le compras”: 04.

Se recuerda que en Indecopi puede verificarse el registro de infracciones y sanciones por incumplimiento del Código de Protección y Defensa del Consumidor. Del mismo modo, tiene a su disposición la Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias, así como el Portal Mira a quién le Compras. Si usted tiene una queja o reclamo, no dude en contactarse a nuestro correo electrónico indicado previamente o requerir nuestro Libro de Reclamaciones, físico o virtual.
Este documento integra nuestra publicidad escrita y, por ello, es entregado conjuntamente con cualquier volante, afiche o soporte publicitario escrito.

Asimismo, se le informa que, a la suscripción del contrato, recibirá información sobre la partida registral o título correspondiente, plano del inmueble, aprobación del proyecto de habilitación urbana o anteproyecto de arquitectura, según corresponda, y en general la información exigida en los artículos 76 a 78 del Código de Protección y Defensa del Consumidor que han sido desde ya expuestos a usted.

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