Sobre el proyecto
Sumérgete en la serenidad de Las Rompientes, donde la vista al mar se combina armoniosamente con la tranquilidad de un entorno único. Se tiene previsto desarrollar un condominio privado en el sur chico, el cual te invita a desconectarte y despertar con el sonido de las olas. Disfruta de una vida equilibrada y llena de comodidades, con piscina, zona deportiva y áreas verdes. ¡Bienvenido al refugio que desarrollaremos en Las Rompientes, donde la vida cerca al mar cobra un nuevo significado!
Beneficios
• Título de propiedad: El Proyecto se encuentra siendo ejecutado sobre el predio ubicado en Margen Derecha del KM. 45.50 de la antigua Panamericana Sur, distrito de Punta Negra, provincia y departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito a nombre de en donde LAS ROMPIENTES SRL, en la Partida Electrónica N° 11326379 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
Se informa que LAS ROMPIENTES, en calidad de Fideicomitente; y Grupo Coril Sociedad Titulizadora S.A., en calidad de Fiduciario, suscribieron el Acto Constitutivo del Patrimonio en Fideicomiso Contrato de Fideicomiso de Titulación de Activos y Emisión Privada de Valores – Decreto Legislativo N° 861, Título XI constituyendo Patrimonio Fideicometido respecto de El Predio, flujos de ejecución, entre otros, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Asiento C00005 de la Partida Registral N° 11326379 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima (el “Patrimonio Fideicometido”).
• Áreas Comunes: Las áreas verdes y áreas comunes proyectadas a desarrollarse en el Proyecto son: pórtico de ingreso, cancha de Grass sintético, área de juegos para niños, piscina, servicios higiénicos y área para eventos al aire libre.
LAS ROMPIENTES, informa que se reserva el derecho de modificar o remover algunos de los elementos mencionados durante la ejecución del proyecto.
• Servicios básicos: – La prestación de servicios de agua y alcantarillado tendrá una conexión de agua potable principal suministrada por Sedapal y se brindará el servicio de agua a través de un sistema de presión constante, el desagüe será derivado a través de una cámara de bombeo de desagüe a un buzón ubicado en la antigua panamericana sur este buzón pertenece a un colector administrado por Sedapal
– MENORCA brindará los servicios de agua, hasta que la junta de propietarios asuma su administración y/o se trasfieran las redes a Sedapal.
– El servicio eléctrico contará con redes eléctricas conectadas a un Punto de Medición a la Intemperie (PMI) que otorgará la empresa prestadora de servicios correspondiente, contando cada etapa con un sistema de utilización eléctrica que consta de redes eléctricas de media tensión, baja tensión y alumbrado público. Las unidades inmobiliarias contarán con conexiones domiciliarias eléctricas.LAS ROMPIENTES informa que El Adquirente, deberá asumir el costo de mantenimiento y operación de la infraestructura de los servicios referidos el cual será calculado en un primer momento por LAS ROMPIENTES.
Información del inmueble
Descripción y características generales:
• Se tiene previsto desarrollar el proyecto de Habilitación Urbana de Lote Único, sobre el cual se desarrollará un proyecto de Edificación. El Proyecto considera la existencia aproximada de 367 unidades inmobiliarias.
· Estatus de autorizaciones: Se cuenta con Licencia de Habilitación Urbana vigente.
• Área proyectada de cada unidad inmobiliaria: varía entre los 90 m2 hasta 200 m2 aproximadamente.
• El Proyecto tendrá el Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, en ese sentido, estará sujeto a el/los Reglamento(s) Interno(s) y Reglamento(s) de Construcción, los cuales regulan los derechos y obligaciones de los propietarios de cada uno de los bienes que integren El Proyecto LAS ROMPIENTES, en esa línea se informa que existirá una cuota de mantenimiento que será cancelada en partes iguales por todos los propietarios y que deberá abonarse para el funcionamiento y mantenimiento de las áreas y servicios comunes del proyecto, la misma que será fijada inicialmente por ROMPIENTES y posteriormente por LA JUNTA DE PROPIETARIOS, cuyo pago se debe cancelar puntualmente, a partir de la fecha de la entrega de la Unidad Inmobiliaria.
Información de contacto
El presente documento contiene información que podría ser importante para usted y que, de conformidad con las normas legales vigentes, es entregada como parte integrante del contrato.
– IdentificaciónLAS ROMPIENTES S.R.L.
– RepresentanteGerente General Sr. Luis Alfredo Escobedo Carranza, identificado con DNI N°10734369.
– ruc: 20537497557
– Teléfono de contacto946-309-296
Correo electrónicoatencion.clientes@menorca.com.pe
Página web: www.menorca.pe
Información al consumidor
Infracciones históricas conforme a “Mira a quien le compras”: 08.
Se recuerda que en Indecopi puede verificarse el registro de infracciones y sanciones por incumplimiento del Código de Protección y Defensa del Consumidor. Del mismo modo, tiene a su disposición la Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias, así como el Portal Mira a quién le Compras. Si usted tiene una queja o reclamo, no dude en contactarse a nuestro correo electrónico indicado previamente o requerir nuestro Libro de Reclamaciones, físico o virtual. Este documento integra nuestra publicidad escrita y, por ello, es entregado conjuntamente con cualquier volante, afiche o soporte publicitario escrito.
Asimismo, se le informa que, a la suscripción del contrato, recibirá información sobre la partida registral o título correspondiente, plano del inmueble, aprobación del proyecto de habilitación urbana o anteproyecto de arquitectura, según corresponda, y en general la información exigida en los artículos 76 a 78 del Código de Protección y Defensa del Consumidor que han sido desde ya expuestos a usted.
Nuestra publicidad escrita está compuesta por esta publicación y aquella información contenida en www.menorca.pe, siendo un conjunto indivisible que el destinatario declara conocer.
Km 45.5 de la antigua Pan. Sur, Punta Negra 
