Información del inmueble
IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO
Proyecto: Mirador de San Antonio (el Proyecto)
Ubicación: El proyecto se ejecutará sobre un área de 45,573.26 m2 del Predio denominado Parcela 6 Fundo Vinchos, distrito de Mala, provincia de Cañete, departamento de Lima.
Partida Registral: N.° 21275977 del Registro de Predios de Cañete. Titular: Menorca Inversiones S.A.C.
DESCRIPCIÓN GENERAL
El se encuentra en proceso de formulación y comprende la Habilitación Urbana de un Lote Único en la que se plantea la existencia de unidades inmobiliarias sin edificación, distribuida en 2 etapas, con un total proyectado de 158 lotes, con áreas desde 130 m². El acceso al Proyecto se realiza desde la Panamericana Sur (altura km 92 – zona Bujama), conectando con la Antigua Panamericana Sur y vías locales hacia la zona del Proyecto.
El Proyecto contará con áreas recreativas que incluyen parques con áreas verdes, árboles, arbustos, mobiliario básico y alumbrado público.
ESTADO DEL PROYECTO
El proyecto inmobiliario se encuentra actualmente en proceso de gestión de la Licencia de Habilitación Urbana. Como parte de su desarrollo, se prevé la independización de un macrolote, tras lo cual se tramitará la correspondiente licencia de edificación bajo la modalidad de condominio, la cual será distinta y autónoma respecto de otras licencias previamente otorgadas al predio matriz.
SERVICIOS BÁSICOS E INFRAESTRUCTURA
El adquirente declara conocer y aceptar las condiciones reales de infraestructura del proyecto:
- Energía eléctrica: Se contempla la implementación de un sistema de cableado aéreo en baja tensión, pudiendo ser inicialmente administrado por Menorca Inversiones y posteriormente transferido a la entidad prestadora correspondiente.
- Agua: El abastecimiento será mediante pozo tubular y/o reservorio, a través de soluciones provisionales o propias del Proyecto.
- Saneamiento: El sistema de disposición de aguas residuales será mediante biodigestores individuales, cuya implementación, operación y mantenimiento serán de cargo exclusivo de cada propietario.
- Vías internas: Las vías del proyecto serán de afirmado (no pavimentadas).
CONSIDERACIONES SOBRE ELEMENTOS DEL PROYECTO
- Áreas verdes, piscina y zona de parrillas: Serán ejecutadas por etapas y podrán ser modificadas durante el desarrollo del Proyecto.
- Tótem de ingreso: El Proyecto contempla la instalación de un tótem de ingreso; no obstante, el personal de control que pudiera designarse en el mismo, tiene carácter temporal, siendo destinados únicamente durante la ejecución del proyecto. Dicho personal de seguridad no forma parte de las prestaciones finales.
- Cuota de mantenimiento: Al tratarse de un desarrollo bajo el régimen de condominio, los propietarios deberán asumir el pago de una cuota de mantenimiento destinada a la conservación y administración de las áreas y servicios comunes. Dicha administración estará a cargo de Menorca o de un tercero que este designe para tal efecto.
CONDICIONES COMERCIALES
- Separación: Sujeta a condiciones comerciales vigentes.
- Disponibilidad: Sujeta a stock de lotes.
INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR
El presente documento forma parte de la publicidad del proyecto y se entrega conforme a lo establecido en el Código de Protección y Defensa del Consumidor.
El adquirente declara haber sido informado de manera clara, suficiente y oportuna sobre:
- Las características del inmueble.
- El estado del proyecto.
- Las condiciones reales de los servicios e infraestructura.
Asimismo, a la suscripción del contrato, el cliente recibirá la documentación correspondiente, incluyendo:
- Partida registral o título de propiedad.
- Plano del inmueble.
- Información sobre el Condominio o su estado de trámite.
Infracciones históricas conforme a “Mira a quien le compras”: 08.
CANALES DE INFORMACIÓN Y RECLAMOS
El consumidor puede verificar información sobre el proveedor en las plataformas oficiales de INDECOPI, incluyendo el portal “Mira a quién le compras”.
Asimismo, cuenta con los siguientes canales:
Empresa: Menorca Inversiones S.A.C.
Representante: Antonio Américo Amador Amico Benvenuto
Dirección de ventas: Urbanización San Antonio de Mala- Panamericana Sur, Altura km 88
Teléfono: (01) 203-2828 opción 2
Correo: atencion.clientes@menorca.com.pe
Web: www.menorca.pe
El cliente puede hacer uso del Libro de Reclamaciones físico o virtual.
DECLARACIÓN FINAL
El presente documento constituye publicidad vinculante, conforme a la normativa vigente. La información contenida refleja las condiciones reales del Proyecto, evitando generar expectativas distintas a las efectivamente ofrecidas.
Cualquier modificación será informada oportunamente conforme a ley.
