PROYECTO LAS ROMPIENTES – PUNTA ROCAS DESARROLLÁNDOSE POR LAS ROMPIENTES S.R.L. Y GERENCIADO POR MENORCA INVERSIONES S.A.C.
• Título de propiedad: LAS ROMPIENTES S.R.L. (en adelante LAS ROMPIENTES), ha adquirido la propiedad en mérito a la Compraventa otorgada por su anterior propietaria del predio ubicado en Margen Derecha del KM. 45.50 de la antigua Panamericana Sur, distrito de Punta Negra, provincia y departamento de Lima, cuyas áreas, linderos y medidas perimétricas obran inscritas en la Partida Electrónica N° 11326379 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima (en adelante El Predio), en donde LAS ROMPIENTES tiene previsto desarrollar la Habilitación Urbana de Lote único, Recepción de obras y el desarrollo de un Proyecto de Edificación en base al cual se desarrollaran unidades inmobiliarias, denominado “LAS ROMPIENTES PUNTA ROCAS”.
Se informa que LAS ROMPIENTES, en calidad de Fideicomitente; y Grupo Coril Sociedad Titulizadora S.A., en calidad de Fiduciario, suscribieron el Acto Constitutivo del Patrimonio en Fideicomiso Contrato de Fideicomiso de Titulación de Activos y Emisión Privada de Valores – Decreto Legislativo N° 861, Título XI constituyendo Patrimonio Fideicometido respecto de El Predio, flujos de ejecución, entre otros, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Asiento C00005 de la Partida Registral N° 11326379 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima (el “Patrimonio Fideicometido”).

• Áreas Comunes: Las áreas verdes y áreas comunes proyectadas a desarrollarse en “LAS ROMPIENTES PUNTA ROCAS” son el pórtico de ingreso, cancha de Grass sintético, área de juegos para niños, piscina, servicios higiénicos y área para eventos al aire libre.

LAS ROMPIENTES, informa que se reserva el derecho de modificar o remover algunos de los elementos mencionados durante la ejecución del proyecto, siendo que el expediente se encuentra en elaboración, pudiendo producirse ciertas modificaciones, cambios y/o variaciones, incluso durante la evaluación y aprobación de la Municipalidad y/o demás entidades competentes.

• Servicios básicos:
La prestación de servicios de agua, desagüe y energía en LAS ROMPIENTES PUNTA ROCAS, es la siguiente:
Respecto al servicio de agua potable y desagüe: Los servicios de agua potable en LAS ROMPIENTES PUNTA ROCAS, será a través de una conexión principal mediante un macromedidor el cual será administrada por SEDAPAL, así mismo la descarga final del desagüe (red de alcantarillado) será a un buzón el cual empalma a un buzón el cual es administrada por SEDAPAL.
Para la administración interna de redes de agua potable y alcantarillado, las unidades inmobiliarias contarán con conexiones domiciliarias y medidores suministrados por la administración y/o junta de propietarios; asumiendo el adquirente el costo de la conexión e instalación del medidor; el cual deberá ser solicitado a la administración y/o junta de propietarios; según corresponda.

Respecto al servicio de Energía: El Proyecto contará con redes eléctricas conectadas a un Punto de Medición a la Intemperie (PMI), que otorgará la Empresa LUZ DEL SUR S.A.A, contando con un sistema de utilización, que energizará el sistema de baja tensión y el alumbrado interior. Las unidades inmobiliarias contarán con conexiones eléctricas domiciliarias y medidores suministrados por la administración y/o junta de propietarios; asumiendo el Propietario el costo de la conexión e instalación del medidor; el cual deberá ser solicitado a la administración y/o junta de propietarios; según corresponda.

LAS ROMPIENTES informa que El Adquirente, deberá asumir el costo de mantenimiento y operación de la infraestructura de los servicios referidos el cual será calculado en un primer momento por LAS ROMPIENTES.

Descripción y características generales:
• El proyecto LAS ROMPIENTES PUNTA ROCAS se desarrolla por LAS ROMPIENTES S.R.L. y se encuentra gerenciado por MENORCA INVERSIONES S.A.C. - LÍNEA MENORCA EDITION.
• Se tiene previsto desarrollar el proyecto de Habilitación Urbana de Lote Único en El Predio, sobre el cual se desarrollará un proyecto de Edificación. El Expediente se encuentra a nivel de formulación y considera la existencia aproximada de 367 unidades inmobiliarias, el cual será presentado a la Municipalidad, con la finalidad de obtener la Licencia de Habilitación Urbana y posterior Licencia de Edificación, conforme corresponda.
Siendo que EL PROYECTO se encuentra en elaboración, se pone de conocimiento que podría producirse ciertas modificaciones incluso durante la evaluación y aprobación de la Municipalidad y/o demás entidades competentes.
• Área proyectada de cada unidad inmobiliaria: varía entre los 75 m2 hasta 200 m2 aproximadamente.
• El proyecto “LAS ROMPIENTES PUNTA ROCAS” se tiene previsto sea uno de propiedad exclusiva y de propiedad común, en ese sentido, estará sujeto a el/los Reglamento(s) Interno(s) y Reglamento(s) de Construcción, los cuales regulan los derechos y obligaciones de los propietarios de cada uno de los bienes que integren El Proyecto LAS ROMPIENTES, en esa línea se informa que existirá una cuota de mantenimiento que será cancelada en partes iguales por todos los propietarios y que deberá abonarse para el funcionamiento y mantenimiento de las áreas y servicios comunes del proyecto, la misma que será fijada inicialmente por ROMPIENTES y posteriormente por LA JUNTA DE PROPIETARIOS, cuyo pago se debe cancelar puntualmente, a partir de la fecha de la entrega de la Unidad Inmobiliaria.

El presente documento contiene información que podría ser importante para usted y que, de conformidad con las normas legales vigentes, es entregada como parte integrante del contrato.

Identificación: LAS ROMPIENTES S.R.L.
Representante: Gerente General Sr. Luis Alfredo Escobedo Carranza, identificado con DNI N°10734369.
RUC: 20537497557
Teléfono de contacto: 946-309-296.
Correo electrónico: atencionalcliente@menorca.com.pe
Página web: www.menorca.pe

SOBRE NOSOTROS
Menorca es una empresa peruana dedicada al desarrollo de habilitaciones urbanas para mejorar la calidad de vida, quien se encuentra gerenciando el Proyecto “LAS ROMPIENTES PUNTA ROCAS”. Cuenta con más de 25 años en el rubro inmobiliario desarrollando proyectos de habilitación urbana para viviendas en distintos departamentos del país, como por ejemplo: Piura, Lambayeque, Lima, Ica y Arequipa. Menorca ha aportado al crecimiento ordenado de las ciudades en nuestro país logrando cumplir el sueño de más de 21 mil familias que han confiado en nosotros. De igual forma, se han habilitado más de 2´500,000 m2 de áreas verdes, en nuestros 25 proyectos a nivel nacional, contando en nuestros proyectos con parques concentrados, parques temáticos, juego de niños, gimnasio, losa deportiva, entre otros.

INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
Infracciones históricas conforme a “Mira a quien le compras”: 04.

Se recuerda que en Indecopi puede verificarse el registro de infracciones y sanciones por incumplimiento del Código de Protección y Defensa del Consumidor. Del mismo modo, tiene a su disposición la Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias, así como el Portal Mira a quién le Compras. Si usted tiene una queja o reclamo, no dude en contactarse a nuestro correo electrónico indicado previamente o requerir nuestro Libro de Reclamaciones, físico o virtual.
Este documento integra nuestra publicidad escrita y, por ello, es entregado conjuntamente con cualquier volante, afiche o soporte publicitario escrito.

Asimismo, se le informa que, a la suscripción del contrato, recibirá información sobre la partida registral o título correspondiente, plano del inmueble, aprobación del proyecto de habilitación urbana o anteproyecto de arquitectura, según corresponda, y en general la información exigida en los artículos 76 a 78 del Código de Protección y Defensa del Consumidor que han sido desde ya expuestos a usted.

Nuestra publicidad escrita está compuesta por esta publicación y aquella información contenida en www.menorca.com.pe, siendo un conjunto indivisible que el destinatario declara conocer.

Promoción Las Rompientes cuota - Abril 2024
PROYECTO LAS ROMPIENTES desarrollándose por LAS ROMPIENTES S.R.L. y gerenciado por MENORCA INVERSIONES S.A.C. LÍNEA MENORCA EDITION. Imágenes referenciales sujetas a variación. Se informa que el proyecto se encuentra en elaboración, y pueden producirse ciertas modificaciones, cambios y/o variaciones, incluso durante la evaluación y aprobación de la Municipalidad y/o demás entidades competentes.
Para acceder a la promoción del beneficio de la cuota, debes suscribir el Compromiso de Compraventa de bien Futuro de una (01) unidad inmobiliaria del PROYECTO LAS ROMPIENTES entre los días 01/04/2024 hasta el 30/04/2024. Ampliación de fecha sujeta a criterio de la LAS ROMPIENTES S.R.L. y/o alcanzar Stock mínimo de 2 unidades inmobiliarias. Cuota calculada en base a una unidad inmobiliaria de 90.00 m2 de la manzana B unidad inmobiliaria del Proyecto Las Rompientes, con un precio de Lista de US$ 55,043.00 Dólares Americanos o S/209,163.00 Soles. Cuota calculada otorgado un descuento del 8% del precio de lista, condicionado al pago del 30% del precio de venta a la firma del compromiso y 84 cuotas mensuales. TCEA 17%.

Nuestra publicidad escrita está compuesta por esta publicación y aquella información contenida en www.menorca.com.pe siendo un conjunto indivisible que el destinatario declara conocer. LAS ROMPIENTES S.R.L con RUC 20537497557 es representada por su Gerente General, señor RENE ANTHONY AGUILAR VALDIVIA con DNI 10558154.El Proyecto, estará sujeto a un Reglamento Interno y un Reglamento de Construcción, los cuales regulan los derechos y obligaciones de los propietarios/adquirentes de cada una de las unidades inmobiliarias que integren el proyecto, así como la cuota de mantenimiento de áreas comunes. El costo del personal de seguridad en el Pórtico de Ingreso deberá ser asumido a partir de la entrega de la unidad inmobiliaria, siendo que corresponde a parte de los gastos del mantenimiento del proyecto. Las áreas verdes representadas por árboles son ilustrativas, no constituyendo una representación exacta de la realidad, su único objetivo es mostrar las características generales del proyecto. Los elementos decorativos en la zona de piscina y mobiliarios son propuestas alrededor de la piscina y no se incluyen dentro de la oferta comercial.

Promoción Las Rompientes dscto 02 - Abril 2024
PROYECTO LAS ROMPIENTES desarrollándose por LAS ROMPIENTES S.R.L. y gerenciado por MENORCA INVERSIONES S.A.C. LÍNEA MENORCA EDITION. Imágenes referenciales sujetas a variación. Se informa que el proyecto se encuentra en elaboración, y pueden producirse ciertas modificaciones, cambios y/o variaciones, incluso durante la evaluación y aprobación de la Municipalidad y/o demás entidades competentes.
Para acceder a la promoción del Beneficio de Descuento, debes suscribir el Compromiso de Compraventa de bien Futuro de una (01) unidad inmobiliaria del PROYECTO LAS ROMPIENTES entre los días 01/04/2024 hasta el 30/04/2024. Ampliación de fecha sujeta a criterio de la LAS ROMPIENTES S.R.L. y/o alcanzar Stock mínimo de 2 unidades inmobiliarias. Descuento calculado en base a una unidad inmobiliaria de 90.00 m2 de la manzana D del Proyecto Las Rompientes, con un precio de Lista de US$ 55,043.00 Dólares Americanos o S/209,163.00 Soles. Descuento calculado de acuerdo al siguiente detalle: precio de lista menos el 27.4% de descuento, por el pago del 100% del precio de venta a la firma del Compromiso.

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Promoción Las Rompientes dscto 01 - Abril 2024
PROYECTO LAS ROMPIENTES desarrollándose por LAS ROMPIENTES S.R.L. y gerenciado por MENORCA INVERSIONES S.A.C. LÍNEA MENORCA EDITION. Imágenes referenciales sujetas a variación. Se informa que el proyecto se encuentra en elaboración, y pueden producirse ciertas modificaciones, cambios y/o variaciones, incluso durante la evaluación y aprobación de la Municipalidad y/o demás entidades competentes.
Para acceder a la promoción del Beneficio de Descuento, debes suscribir el Compromiso de Compraventa de bien Futuro de una (01) unidad inmobiliaria del PROYECTO LAS ROMPIENTES entre los días 01/04/2024 hasta el 30/04/2024. Ampliación de fecha sujeta a criterio de la LAS ROMPIENTES S.R.L. y/o alcanzar Stock mínimo de 2 unidades inmobiliarias. Precio desde calculado en base a una unidad inmobiliaria de 90.00 m2 de la manzana B del Proyecto Las Rompientes, con un precio de Lista de US$ 55,043.00 Dólares Americanos o S/209,163.00 Soles. Precio desde calculado de acuerdo al siguiente detalle: precio de lista menos el 28% de descuento, por el pago del 100% del precio de venta a la firma del Compromiso.

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